Nowy Dwór Mazowiecki Stary Modlin, Róż
389 000 PLN
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż , 138,94 m2
2799.77 PLN /m2
Powierzchnia
138,94 m2
Liczba pokoi
4

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 688327
Powierzchnia: 138,94 m2
Powierzchnia działki: 284 m2
Liczba pokoi: 4
Pięter : 2
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 2799.77 PLN
Cena: 389 000 PLN

Opis nieruchomości:

Dom segment położony w Modlinie przy al. Róż ( Nowy Dwór Mazowiecki ) na osiedlu domów jednorodzinnych. Oddalony od centrum Warszawy o 39 km.
Z jednej strony bliskość natury - rzeka Narew ( 900 m ), Wisła, Wkra oraz Zalew Zegrzyński i lasy - tereny wolne od zabudowań, idealne do spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z drugiej zaś strony Nowy Dwór Mazowiecki zapewnia dostęp do wielu sklepów, restauracji, urzędów i innych lokali usługowych.

Jednorodzinny dom leżący na skraju zabudowy szeregowej ( 3 segmenty ) przylegający do sąsiedniego domu od strony północno-wschodniej. Prowadzi do niego asfaltowa droga osiedlowa. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Na parterze znajduje się widna kuchnia z jadalnią, przechodząca w przestronny salon z którego jest wyjście na taras. Na dole jest jeszcze łazienka, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze i przejście do garażu.
Na piętrze zlokalizowane są 3 pokoje sypialne, łazienka, pralnia, garderoba oraz loggia.



Działka: 284 m2
Powierzchnia użytkowa: 138,94 m2
Typ zabudowy: Segment
Ilość kondygnacji: 2

Dom wykonany technologią tradycyjną z materiałów wysokiej jakości


Pakiet Surowy Zamknięty:

1. Koszt działki
2. Projekt
3. Stan surowy otwarty

Zakres SSO:
1. Ławy fundamentowe żelbetowe
2. Izolacja pozioma na ławach fundamentowych z jednej warstwy papy termozgrzewalnej
3. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych B20 ocieplone styropianem ekstrudowanym gr 10 cm
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa powłokowa z Dysperbitu 2x
5. Izolacja pozioma na ścianach fundamentowych z jednej warstwy papy termozgrzewalnej
6. Wykonanie kanalizacji posadzkowej
7. Wykonanie chudego betonu B15 gr.10cm
8. Folia kubełkowa
9. Ściany parteru - z materiału POROTHERM na zaprawie cementowej (ściany konstrukcyjne) i ściany działowe
10. Wykonanie stropu żelbetowego nad parterem i schodów
11. Ściany piętra - z materiału firmy POROTHERM na zaprawie cementowej (ściany konstrukcyjne) i ściany działowe
12. Wykonanie stropu żelbetowego nad piętrem
13. Wykonanie więźby dachowej drewnianej
14. Wykonanie docieplenia kominów- styropian + malowanie

4. Dach docelowy (dachówka), obróbki blacharskie z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe PCV, wyłaz dachowy. Kąt nachylenia dachu 25°

5. Elewacja
- ocieplenie 15 cm styropian
- tynk cienkowarstwowy jasny, cokół z tynku cienkowarstwowego grafit, parapety zewnętrzne
- elementy elewacji z płytek i cegieł klinkierowych

6. Okna trzyszybowe uchylne i rozwierno-uchylne PCV firmy Drutex w kolorze drewnopodobnym od zewnątrz i białym od wewnątrz, bez okien przesuwnych. Okno dachowe VELUX

7. Drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa Wiśniowski

Pakiet Deweloperski obejmuje Stan Surowy oraz poniższe roboty:

MEDIA
1. Woda z wodociągu miejskiego
2. Kanalizacja miejska
3. Instalacja gazowa - gaz z sieci ( w cenę nie wliczono zakupu oraz wykonania butli gazowej )
4. Przyłącze docelowe elektryczne w ogrodzeniu

ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
1. Instalacje CO i WOD-KAN
Instalacja CO: piec kondensacyjny, zasobnik wody , grzejniki , ogrzewanie podłogowe
Instalacja WOD-KAN wykonane podejścia:
- łazienka na piętrze: wc, 2 umywalki, wanna, podejście na pralkę
- łazienka na parterze: natrysk, wc , umywalka
- garaż: podejście pod umywalkę
- kuchnia: podejście pod zlew i zmywarkę
- kotłownia: punkt czerpalny wody i pralka
- 1 polewaczka na zewnątrz

2. Elektryka - 50 punktów elektrycznych ( przewody + puszki bez włączników i gniazd w tym 4 gniazda antenowe), instalacja + skrzynka z zabezpieczeniami zgodnie ze schematem instalacji elektrycznej, przewód zasilający między przyłączem w ogrodzeniu a skrzynką z zabezpieczeniami

3. System alarmowy (tylko okablowanie)

4. Tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii

5. Docieplenie połaci dachowej garażu wełną mineralną gr. 15 cm, przymocowanie folii paroizolacyjnej, wykonanie płyty gipsowej w poziomie

6. Posadzki wewnętrzne cementowe
PARTER
- szlichta cementowa, zbrojona włóknem - 5 cm
- 1x folia pcv ( warstwa rozdzielcza ) - 0,02 cm
- styropian 038- gr 12 cm
PIĘTRO
- szlichta cementowa zbrojona włóknem- 5 cm
- Folia polietylenowa ( warstwa rozdzielcza )- 0,02 mm
- styropian 038 - 5cm

7. Drabina schodowa drewniana na strych

8. Ogrodzenie ( panele stalowe powlekane, brama dwuskrzydłowa bez automatu, furtka stalowa) 



Budynek w stanie surowym.

Cena - 389 000 zł


Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego.

Cena - 477 000 zł


Kupujący nie płaci podatku PCC


Zapraszam na prezentację,
Artur Hynek
884802304

Skontaktuj się z agentem :
Artur Hynek

Telefon : 884802304

a.hynek@swojkwadrat.pl


Lokalizacja: