Jabłonna,
650 000 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż , 194,40 m2
3343.62 PLN /m2
Powierzchnia
194,40 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
2019

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 277305
Powierzchnia: 194,40 m2
Powierzchnia działki: 910 m2
Liczba pokoi: 6
Pięter : 2
Rok budowy: 2019
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 3343.62 PLN
Cena: 650 000 PLN

Opis nieruchomości:

Wolnostojący dom położony w małej miejscowości Trzciany ( gmina Jabłonna ) na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Zarówno Nowy Dwór Mazowiecki jak i Jabłonna są oddalone o 9 km, Legionowo 12 km. Od Centrum Warszawy dzieli nas 29 km.
Z jednej strony bliskość natury - jezioro Trzciańskie ( 500 m ), które jest jednym z czystszych kąpielisk pod Warszawą, lasy oraz Zalew Zegrzyński - tereny wolne od zabudowań, idealne do spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na północ od miejscowości Trzciany płynie Narew, na południe dzika Wisła. Z drugiej zaś strony pobliskie miejscowości zapewniają dostęp do wielu sklepów, restauracji, urzędów i innych lokali usługowych.

Jednorodzinny dom piętrowy z dwustanowiskowym garażem, do którego prowadzi utwardzona droga osiedlowa.
Na parterze znajduje się przestronny salon z którego możemy wyjść na drewniany taras. Jest on połączony z jadalnią oraz widną kuchnią, przy której mamy spiżarnię.
Na dole zlokalizowana jest jeszcze łazienka, jeden pokój, kotłownia, garderoba i przejście do garażu. Na piętrze są 4 pokoje i łazienka z WC.


Budynek w stanie deweloperskim.


Działka: 910 m2
Typ zabudowy: Budynek Wolnostojący
Powierzchnia: 194,4 m2 ( całkowita ); 158,24 m2 ( użytkowa )
Wymiary budynku dł. /szer.: 20,65 m x 8,83 m
Wysokość domu: 7,99 m
Ilość kondygnacji: 2
Kąt nachylenia dachu: 20°

Budynek posiada studnie wierconą i kanalizacje do własnego szamba. Zasilanie CO - gaz propan-butan lub ekogroszek. Planowany gaz-ziemny w perspektywie 3 lat.


Technologia - wykonany technologią tradycyjną z materiałów wysokiej jakości:
• cegła Porotherm
• dachówka BRASS bałtycka antracyt
• rynny i rury PCV Kaczmarek kolor brązowy, obróbki blacharskie kolor brązowy
• elementy elewacji drewnianej - świerk skandynawski - romb
• ocieplenie 15 cm styropianu
• okna w kolorze antracyt firmy DRUTEX
• okno dachowe VELUX
• kominek z płaszczem wodnym
• brama garażowa Wiśniowski
• elewacje: tynk silikatowy
• strop nad parterem: żelbetowy monolityczny
• strop nad garażem oraz piętrem: drewniany
• ściany wewnętrzne: ceramiczne, murowane
• ściany zewnętrzne: ceramiczne murowane dwuwarstwowe

Instalacje wod-kan:
Parter:
• łazienka ( umywalka, wc, brodzik - podejścia wodne i kanalizacyjne )
• kuchnia (zlew, zmywarka- podejścia wodne i kanalizacyjne )
• kotłownia (1 podejście wodne i kanalizacyjne)
• garaż (1 podejście wodne i kanalizacyjne)
Piętro:
• łazienka ( umywalka, wc, bidet, wanna, brodzik - podejścia wodne i kanalizacyjne)
2 polewaczki zewnętrzne

Centralne ogrzewanie:
Parter:
• ogrzewanie podłogowe ( garderoba, wiatrołap, hol, łazienka, salon, jadalnia, kuchnia )
• grzejniki ( 1 w garażu, 1 w pokoju )
• podejście pod grzejnik ( 1 w łazience )
Piętro:
• ogrzewanie podłogowe ( łazienka, korytarz )
• grzejniki ( po 1 w każdym pokoju )
• podejście pod grzejnik ( 1 w łazience )


Kotłownia:
Kompletna instalacja co ( w tym piec Dietriech 24 KW wiszący, zasobnik wody 120 l )


Instalacja elektryczna:
Ilość punktów zgodnie z projektem, przełączniki wyłączniki Legrand, skrzynka z zabezpieczeniami w garażu, instalacja alarmowa - okablowanie.


Komin:
Kominy z kształtek betonowych, do kominka rura stalowa fi 200, do pieca rura stalowa fi 60-100 mm.


Tynki:
Tynki gipsowe kat III.



Posadzki:
Posadzki cementowe.



Docieplenie wewnętrzne:
Ocieplenie połaci dachowej nad budynkiem ( wełna gr 20 cm, folia paroprzepuszczalna bez płyty gipsowej ).
Ocieplenie połaci dachowej nad garażem ( wełna gr 20 cm, folia paroprzepuszczalna z płytą gipsową ).


Inne:
Schody drewniane na strych składane o wym. 120 x 70 cm.


Elewacja zewnętrzna:
• ocieplenie 15 cm styropian; w miejscach elewacji drewnianej wełna lub styropian gr 10 cm
• okna PCV w kolorze antracyt firmy DRUTEX trzyszybowe, białe od wewnątrz
• wyłaz dachowy
• brama garażowa Wiśniowski drewnopodobna
• drzwi wejściowe drewniane
• elewacje: tynk silikatowy Onyx 60 firmy Caparol, cokół z tynku silikatowego grafit firmy Caparol, parapety zewnętrzne klinkierowe


Otoczenie:
• ogrodzenie od północy, wschodu i południa - siatka stalowa gr 3 mm powlekana PCV w kolorze grafitowym, od zachodu - stalowe, brama przesuwna 5 m szer., furka 1 m.
Przyłącza:
• szambo szczelne poj. 10m3 
• studnia wiercona śr. fi 100 mm, gł. 10-15 m z założoną pompą głębinową firmy Ibo
• przyłącze elektryczne w ogrodzeniu i doprowadzone podłączenie do budynku
• instalacja gazowa - zbiornik podziemny poj. 2,7 m3 
• kostka betonowa gr. 6 cm w ilości 90 m2 ( wjazd do garażu, wejście do budynku ), opaska z płyt betonowych szer. 40 cm zgodnie z PZT
• taras na konstrukcji drewnianej z wykończeniem deską drewnianą ( świerk syberyjski impregnowany ) w ilości 23 m2 zgodnie z PZT
• trawa



Cena - 650 000 zł


Kupujący nie płaci podatku PCC


Zapraszam na prezentację,

Piotr Okoński
695 892 921

Skontaktuj się z agentem :
Artur Hynek

Telefon : 884802304

a.hynek@swojkwadrat.pl


Lokalizacja: